65 viviendas en Zabalgana

España

Ubicado en el polígono de Zabalgana, una zona de expansión al oeste de Vitoria-Gasteiz, el proyecto de 65 viviendas en Zabalgana promovido por VISESA —sociedad pública del Gobierno Vasco— responde a los retos de la vivienda protegida con una propuesta arquitectónica comprometida con el entorno y la sostenibilidad. El edificio se desarrolla en una única pieza lineal, condicionada por las estrictas ordenanzas urbanísticas del Plan Parcial, que regulan tanto la volumetría como las alineaciones del conjunto.

A pesar de las limitaciones normativas y presupuestarias propias de este tipo de promociones, el diseño parte de una profunda sensibilidad hacia la naturaleza y el paisaje circundante, entendidos como recursos finitos que requieren una gestión responsable. Esta visión se traduce en una arquitectura que busca el equilibrio entre funcionalidad, eficiencia y respeto medioambiental.

El bloque de 65 viviendas en Zabalgana se orienta estratégicamente este-oeste, maximizando la captación solar y la ventilación cruzada. Las fachadas se modelan en función de su orientación: al norte, se presentan más cerradas y compactas; al sur, se abren con terrazas de madera que aportan calidez y conexión con el exterior. La envolvente se resuelve con una piel de chapa minionda de acero lacado, colocada en vertical para facilitar la evacuación del agua y conferir ligereza visual al conjunto.

El proyecto fue pionero en la obtención de la máxima calificación energética española (CADEM A), gracias a la implementación de soluciones constructivas eficientes y sistemas activos y pasivos de ahorro energético. Entre ellos destacan el uso de aislamiento continuo de lana de roca, calderas de condensación y un diseño térmicamente optimizado mediante simulaciones virtuales.

Los portales, tratados como espacios intermedios entre la calle y el interior, refuerzan la relación con el entorno urbano y fomentan la vida comunitaria. En conjunto, Zabalgana representa un modelo de vivienda social contemporánea que, sin renunciar a la calidad arquitectónica, apuesta por la sostenibilidad, el confort y la integración paisajística.

Arquitectura : Diseño arquitectónico : Residencial