Ciudad de Jazan para industrias primarias y transformadoras (JCPDI)
Arabia Saudí
Creada mediante Real Decreto como una de las cuatro ciudades industriales estratégicas de Arabia Saudí, la Ciudad de Jazan para Industrias Primarias y Transformadoras (JCPDI) desempeña un papel fundamental en el impulso de la estrategia de diversificación económica del Reino y en el fortalecimiento del desarrollo industrial de la región sur. Situada en la costa del Mar Rojo y conectada con las principales rutas comerciales regionales, JCPDI actúa como una puerta de entrada para la inversión industrial, la logística, la energía y las industrias orientadas a la exportación. Su ubicación estratégica, sus infraestructuras integradas y su visión de desarrollo a largo plazo han convertido a la ciudad en un importante motor de crecimiento económico, creación de empleo y competitividad regional, contribuyendo a la ambición de Arabia Saudí de consolidarse como un referente mundial en industria y logística.
Como parte de la Fase 1 de JCPDI, IDOM llevó a cabo el estudio de viabilidad para el futuro distrito Downtown, un proyecto estratégico concebido para sentar las bases de un dinámico centro urbano que complementara la actividad industrial de la ciudad. Encargado por la Royal Commission of Jubail and Yanbu, el estudio analizó cómo JCPDI podría atraer nuevas inversiones, talento, turismo y actividades económicas, al tiempo que creaba un destino con una elevada calidad de vida. Mediante procesos de participación con los distintos grupos de interés, análisis de mercado y estudios medioambientales, IDOM desarrolló una visión para aproximadamente 780 hectáreas de terreno costero caracterizadas por extensos ecosistemas de manglares y un elevado valor ecológico.
La propuesta para el distrito Downtown integra usos residenciales, comerciales, hoteleros, turísticos y de ocio dentro de un marco respetuoso con el entorno, que preserva las áreas naturales más relevantes al tiempo que mejora la accesibilidad y la habitabilidad. El estudio estableció las bases estratégicas para un futuro centro urbano capaz de apoyar el crecimiento a largo plazo de JCPDI, promoviendo simultáneamente la sostenibilidad, el bienestar y la protección medioambiental.
Sobre los cimientos establecidos en esta primera fase, IDOM lidera actualmente la planificación urbanística de la Fase 2 de JCPDI, una expansión estratégica que abarca más de 15.000 hectáreas en las áreas de crecimiento oriental y sur. El proyecto está diseñado para dar cabida a la siguiente etapa de crecimiento industrial y reforzar el papel de JCPDI como uno de los principales destinos industriales y de inversión de Arabia Saudí.
El plan director identifica la combinación óptima de actividades industriales y el marco territorial para sectores prioritarios como metales y minerales, petroquímica, procesamiento de alimentos, logística e industrias emergentes alineadas con las prioridades nacionales de desarrollo. Mediante un enfoque de planificación integrada, IDOM está diseñando distritos industriales respaldados por infraestructuras avanzadas, redes logísticas eficientes y sistemas de servicios sostenibles que mejoran la competitividad y atraen inversión nacional e internacional.
Complementando estas áreas generadoras de empleo, la expansión incorpora zonas comunitarias específicas que ofrecerán viviendas, servicios, educación, asistencia sanitaria y equipamientos recreativos para una fuerza laboral en crecimiento. Guiado por los principios de sostenibilidad, resiliencia y economía circular, el plan director de la Fase 2 busca crear una ciudad industrial equilibrada y preparada para el futuro, donde la productividad económica, la responsabilidad medioambiental y la calidad de vida evolucionen de forma conjunta.
